CBRE世邦魏理仕於今（23）日發佈工業土地市場調查報告指出，臺商掀起回流潮，帶動工業地產市場，炙手可熱，未來購地建廠需求強勁，在全球掀起工業4.0的產業浪潮之際，預期智慧廠房勢在必行。
這項報告指出，全臺工業土地交易於2016年達到高峰，創單年成交金額共新臺幣426億元的紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地，隨後於2017年因本土建商縮手，
輪盤
全年交易回復過往水準。
2018年前三季工業地交易累計達新臺幣101億，其中74%由自用型買方所購買，多數企業為因應未來長期發展而購地建廠；大型成交案包括：臺達電斥資約20.4億元，陸續購入桃園中壢工業區近8千坪土地，及蘋果供應鏈成員臺郡科技投入16.7億元，買下高雄和發產業園區6公頃土地。
據世邦魏理仕研究部統計，近五年工業用地交易，56%的交易集中在北部三都，
線上棋牌
南部地區則以高雄市工業地最受青睞。
以買方類型來看，過去五年內自用型買方購地金額總計837億元，佔總交易額達七成，其中以電子零組件、生技製藥、金屬加工等產業的廠商最為積極。
世邦魏理仕臺灣董事總經理朱幸兒表示：「今年以來臺灣出口表現亮眼，加上中美貿易戰及中國大陸經濟轉型等因素，促使部分製造業者表達回臺意願，
金旺5298
明顯推升全臺工業區土地詢問度。除傳統電子業外，包括物流、石化、機械設備製造業等廠商皆有購地擴廠的需求，而臺灣利率水準處於低檔，亦有助自用型買方置產，預期未來數季工業地交易活動將維持熱絡。」
世邦魏理仕研究報告指出，
QT電子仙境傳說
全球工業製程正歷經第四次工業革命，打造智慧廠房將成為企業競逐的目標。面對人力成本增加、產品多樣化的挑戰，企業紛紛擁抱智慧製造潮流，如BenQ將智慧工廠解決方案導入佳世達桃園龜山廠，提升整體生產效益74%，而導光板廠茂林亦在竹科銅鑼基地投資新廠，並採全自動產線，人力可減少50%以上，解決在臺灣缺工的問題。
為鼓勵產業轉型智慧製造，經濟部正研擬修訂「產業創新條例」，讓投資智慧機械設備的廠商可抵減營所稅，惟適用範圍仍在討論中。世邦魏理仕臺灣研究部主管李嘉玶指出：「智慧廠房能使企業縮短交貨時間，並更有餘裕配合重要客戶急單或插單的需求。政府若能透過租稅優惠推動企業導入智慧製造，甚至在中美貿易戰升溫之際，吸引臺商返鄉投資，將為國內工業地產市場帶來新氣象。在工業4.0的驅動下，
魔龍傳奇
傳統廠房及倉儲的需求勢必逐漸減少，
戰神塞特
建議投資人及房東主動瞭解企業落實智慧化必備的技術條件，為租戶提供具規劃彈性、可進行概念性實驗的空間。」
文章源自於工商時報，
